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第三十八章:捣乱

        周天上午张若林和罗冉来到公司以后,安排了王乐琪和简豁钟去办理增资手续,便又带着李宛去了升龙湖酒店。

        因为今天约好了要跟高家和昆家见面以后,共同协商多功能酒店的合作事宜。

        来到酒店以后,在酒店行政楼的一个小会议室里,已经有五六人坐在了椅子上。

        昆泰和一位中年男人一言一语的闲聊着,不时发出阵阵爽朗地笑声。

        见张若林三人进来以后,昆泰和中年男人停止了话题,皆是面带着微笑看向三人。

        高丕起身后迎了上来,待得三人走近以后。

        介绍道:

        “老爸、昆总,这位就是我的同学张若林了,整个项目的策划方案都是他想出来的。”

        早在周五的时候,张若林亦是让高丕把策划方案给了高父和昆启明。

        眼前中年男人名叫高虎,身高一米八左右,身着一套正统庄重的藏青色西服,然是宽松的西服也无法掩盖住中年人那魁梧健硕的体型。

        给人一种西装暴徒的错觉。

        高虎见自己儿子介绍着,便也站起身来主动伸手跟张若林握了握手,而跟罗冉和李宛则是微笑着点头示意。

        昆泰自然是见过张若林和罗冉,亦是迎了上来,笑容可掬的跟三人打过招呼。

        几人落坐以后,高虎率先开口说道:

        “张总啊,果然英雄出少年,居然能够想到这么新颖的策划方案,说实话,我做酒店行业已经二十几年了,可是从来没见过哪一个酒店会这么定位。”

        张若林笑而不语,因为他心里清楚,夸完以后就该切入正题了,便是随意的摆了摆手。

        高虎见张若林还真是稳重,心里又对眼前少年多了几分重视。

        看向昆泰,说道:

        “昆总,既然人都到齐了,咱们就说正事吧。”

        见昆泰和张若林点了头,高虎继续说道:

        “我先给大家介绍介绍情况,我们高家所持有的湖岸土地,性质是商业用地,使用年限为40年,原本我是打算出售的。”

        “无奈我这儿子整天唠叨个没完,所以大家都开诚谈谈吧。”

        高虎不愧是精明的生意人,说话滴水不漏,完全没有一句重点。

        昆泰嘿嘿笑道:

        “高总,既然大家要联合开发,不如就有话直说好了,这块土地的估值应该在五千万左右,可以作为股权折算。”

        高虎摇了摇头,说道:

        “昆总有所不知,我刚刚得知一个消息,龙市有关部门迫于生态环境指标的压力,湖岸线除了这块土地以外,不再规划新的商业用地,所以可以算作独一份了。”

        张若林岂能听不出来,便是笑看着高虎问道:

        “消息确切吗?”

        高虎嘿嘿笑道:

        “不出半个月,文件就会下来,这可是内部消息。”

        张若林问道:

        “那高总的意思,估值会在多少?”

        高虎不紧不慢的伸出右手比了比。

        昆泰疑惑地问道:

        “八千万?高总你没开玩笑吧,这块土地再怎么宝贝也到不了八千万,既然你说会有文件下来,那也最多六千万。”

        张若林闻言,点了点头表示同意。

        因为这块土地,他早已经请齐秘书专门做过评估,其实从高虎嘴里说出来的新文件,齐秘书也已经告知过张若林了。

        高虎闻言以后,脸上看不出任何不悦地表情。

        平静地说道:

        “你们也别觉得我是漫天要价,实不相瞒,昨天晚上“李氏融投”给我打了电话,愿意用八千五百万来买走这块土地。”

        “只不过我高虎做事向来讲究一个先来后到,张总和高丕又都是一个宿舍的同学,我已经让价五百万了。”

        李氏融投?

        昆泰自然是知晓这一家公司的,实力不算出众,而且在业界内名声也很一般。

        张若林却从来没听过“李氏融投”这么一个公司。

        一旁的李宛看出了张若林的疑惑,便是侧头小声说道:

        “李氏融投是龙市二流融投企业,一是融资二是投资,只赚快钱,不会考虑长线持有。”

        “想来他们家拿了这块土地以后,应该不会开发酒店,而是等着溢价捞一笔。”

        张若林轻轻点了点头。

        昆泰摇了摇头说道:

        “如果真如高总所说的话,非要把估值拉升到八千万,那么我昆家只得选择放弃这一次合作了。”

        “不瞒几位,昆家只能出资五千万,持股百分之二十五就行,现在看来也是没有办法。”

        昆启明的神情有几分失落,但是既然父亲发了话,他也不敢多嘴,只得无奈的看了看张若林。

        此时张若林开口说道:

        “高总,这个多功能酒店一旦建成以后,不出十年就能见到收益,而且往后的时间都在赚。”

        言外之意自然是要点明一点,你高家肯定不会转让这块土地,抬出李氏融投来,不过是想拉高价格。

        高虎听闻昆泰和张若林的话,不动声色的微皱眉头,实则是因为张若林说中了他的心思。

        要不是因为在燕市的地产项目已经动土奠基的话,高虎宁可放弃那边的投入,直接自己就把酒店给做起来了。

        毕竟两个项目一起动的话,高家的资金也吃不消。

        就在昨晚,陈重把李吴白约出来以后,将张若林的策划方案给他简单讲述了一遍,李吴白便是带着陈重匆匆忙忙的回了家。

        李吴白虽说人品顽劣了一些,但在家族的培养下,却是极为聪明,要不然也进不了龙商大。

        陈重跟李吴白交流的时候,故意留了一手,没有把张若林的合伙人罗冉给说出来。

        李父看过策划方案后很感兴趣,特意给有关部门的朋友打去过电话,同样了解到了那块地所在区域规划新指标,一眼就看出来了未来的价值。

        又打听到高家资金紧张,所以特意给高虎打去电话,表达了愿意出价高出估值的三成来买地。

        当然并不是八千五百万,而是出价六千五百万。

        在李父眼里,如果真拿到这块土地的话也不用搞项目,等政策完全下来以后,自然能够赚上一笔。

        许久。

        高虎呵呵笑道:

        “昆总别急着表态嘛,生意生意,自然是要商量的,你们也还一个估值,不过五千万的话,我肯定不能接受。”

        昆泰似是在斟酌,过了好一会,叹气说道:

        “不如这样行不成,高总这边抵押土地贷款的话,我想最多也就是六千万。”

        “我们按照两亿的投入来算,高总这边一亿二千万,林冉出资五千万,昆家出资三千万。”

        “持股比例嘛就按62%,24%,14%来算,如何?”

        张若林点了点头,表示同意。

        高虎思索片刻,觉得这样算下来的话也不亏,至于土地能不能抵押出来六千万,他倒是不在意,哪怕自己再多拿一些钱出来补上,毕竟溢价多出来2%,何乐而不为。

        高虎站起身来,呵呵笑道:

        “既然你们两位都没有问题的话,那我高家在要多拿多占也就说不过去了。”

        “干脆这样,三家公司各自按比例出资,成立一家新企业,两周内签了协议以后,只等资金到位就正式启动。”

        张若林一众人闻言以后,便也站起身来彼此道喜。

        高虎留一众人吃中午饭,席间宣布了新公司的代表将由高丕担任。

        而昆泰也宣布新公司代表同样是昆启明。

        四位在读大学生,便是开启了新的人生。

        李父得到了高虎的明确答复。

        李吴白很不服气,心里开始盘算着,如何给高家和张若林找些麻烦。

        李吴白有个舅舅在龙市主管环评一事,既然是大型酒店的话,排污量必定不会少,只要设卡几个月,张若林的资金占用费就会更高。

        毕竟张若林玩的是杠杆,到时候杠杆失衡了,怎么死的都不知道。

        陈重同样有算计,一旦李家彻底得罪了张若林,那么张若林身后的罗家必定会记恨上李氏融投。

        到时候自己父亲的龙市商业银行,在龙市的地位又能更上一层楼。

        李吴白并不清楚,陈重的“良苦用心”!

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