第(1/3)页

    在陈进极力促成我和陆佳再续前缘的时候，我却倍感迷茫，我默默抽了一支烟，然后才对他说道：“我知道你是好意，但是感情上的事情，还是少给我意见吧……我觉得现在这样就挺好的，又何必为了感情去耽误刚刚走上正轨的事业呢？”

    “我从来都不觉得感情和事业有什么冲突，何况人陆佳真的是个能在事业上帮到你的女人……你别忘了，当初可是人家把业务带到九隆居，咱们才能借着这股东风，开了一个这么好的头！”

    我看着陈进，半晌才回道：“你能不诱导我，让我正常思考么？”

    “你摸着自己良心说，我哪一句不是实话，怎么就成我误导你了？”

    “这个世界上也不是每一句实话都是对的……我的生活你只看到了一部分，你压根就不知道我心里有什么样的负担……如果你真把我当兄弟，这样的事情还是不要劝……我现在特别需要空间，因为我有太多的事情没有想明白，我不想自己的下半辈子都活在遗憾中……这就是我现在的心情，你明白吗？“

    陈进与我对视着，然后无奈一笑，回道：“你这人，怎么老是让人有一种有劲儿使不上的感觉呢！……”稍稍停了停，他又满是感触的说道：“其实，我真的挺羡慕你的！最起码，你身边有一个用真心对你的女人……我呢？看上去从来没有闲着，可那他妈都是逢场作戏……是，别人都觉得我活在女人的肉体堆里，潇洒的不行，可是心里有多空虚，只有我自己知道！”

    “所以人的好坏，真不是劝出来的，而是在于选择……你应该比谁都更明白我的痛苦，因为失去的感情，不是靠替代就能弥补的……而这些，都是你正在疯狂经历的。”

    陈进哑口无言，他一定没有想到，自己劝了我半天，得到的反而是一个戳中了他内心苦痛的结果。

    我又开口对他说道：“不聊这些了，谈点儿实际的吧……”

    陈进点上了一支烟，眯着眼睛回道：“你说。”

    “还是咱们工作室的事情，我想在下一个阶段，对运营方向做适当调整……现在工作室的账上，有不少现金，我不想让这些现金闲着，所以你后面谈业务的时候，如果遇到那种急着用钱，或者对九隆居这边没什么信心的业主，就直接以工作室的名义和他们谈购买合同。”

    陈进有点吃惊的看着我：“你是打算买一部分商铺？”

    “嗯，我们可以先买几套，到银行做贷款，然后再利用金融杠杆，放大投资结果……”

    “这有点冒险了吧？……咱们现在做的可是稳赚不赔的生意，钱也没少赚……一旦把资金锁死在这些商铺上，再加上非常高的贷款成本，我怕后面遇到突发情况，咱们的资金链会断。”

    我不慌不忙地回道：“我之所以到今天才和你提这个事情，是因为觉得时机已经成熟了……我们是这条商业街的操盘手，应该比任何人都更了解这条商业街的前景，这里的商铺是一定会升值的……而且你别忘了，这条商业街的商铺还具有居住属性，大理的商品房，现在已经疯长成这个样子，就算我们不来运作这条商业街，它早晚也是会升值的，之所以现在没有升值，是因为大部分投资人还是以商铺的属性来看待这些房子……而市场和投资价值的觉醒需要一个过程……如果我们能在这个过程中先别人一步，那最后受益的就是我们。”

    陈进下意识咽了咽，显得既紧张又兴奋。

    我又对他说道：“假设，我们手上有十套商铺的产权，每套价值一百万，但是经过我们的运作之后，这些商铺的价值都翻了三倍，甚至更多，然后我们选一个最适当的时机，将这些商铺全部脱手。你说，在这个过程中，我们会赚多少？”

    “刨除成本，净赚2000万？”

    我点了点头，用很肯定的语气对他说道：“就是2000万。”

    陈进深吸了一口气，又问道：“你有把握让这些商铺的价值翻三倍吗？”

    我笑：“三倍只是保守估计。商铺的投资属性，不同于普通住房，普通住房的投资价值相对稳定，商铺有高有低，一旦疯狂起来，翻个十倍也不是没有可能……”稍稍停了停，我又说道：“拿最火的人民路举例子；6年前，在大理古城还没成气候的时候，浙江炒房团，以三万一年的租金，就能在人民路上租到一个100平米的商铺；同样面积的商铺，现在的市场价差不多是四十万一年，你说这中间翻了多少倍？”

    “十三倍还多！”

    “对，现在这么大一块蛋糕放在你面前，就看你有没有这个胃口，敢下嘴去吃。”
    第(1/3)页